Détail de l'annonce

Vends maison à ALBI de 10 pièce(s) de 340 m² au prix de 595000 € FAI

Cette villa de style Ile-de-France, avec ces 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2016, et se trouve dans un parc arboré assurant la tranquillité. La spacieuse entrée donne accès aux pièces en rez-de-chaussée à  savoir : un salon lumineux de 75 m2 ouvert sur la terrasse avec cheminée et salle de billard séparée, une salle à¡ manger, bureau, cuisine équipée, buanderie, WC visiteurs et 2 chambres avec chacun son dressing, et salle de bain avec WC. A l'étage il y a un coin salon pour mettre une télé ou cafetière, 3s chambres spacieuses d'environ 13 m2 chacun. Un WC séparé et 2 salles de douches. Et accès à  la partie de la 1ère étage non-aménagée sous les combles, donnant la possibilité de créer encore 100 m2 de surface habitable et de créer un accès indépendant.. Au sous-sol se trouve le garage, la chaufferie, les équipements pour l'entretien du jardin et beaucoup place de rangement supplémentaire sur une surface total de 150 mAu niveau énergétique toutes les fenàªtres sont en PVC et double vitrage avec injection de gaz. La chaudière à  condensation au gaz avec cuve enterrée est de 2016. Les combles isolés en laine de verre. L'assainissement est raccordé au système de tout à  l'égout. Maison partiellement équipé de domotique, volets, portail et la porte du garage sont électriques. Le bon état de la maison, vous offre la possibilité de poser vos valises sans avoir à  faire les moindres travaux. Piscinable, possibilité de séparer l'étage, idéal pour accueillir une grande famille ou une activité de chambres d'hà´tes/location saisonière. Le terrain inclut deux lots constructibles ouvrant la possibilité de construire deux habitations supplémentaires. La maison est confortablement située dans son parc arboré avec diverses essences dont des conifères qui donnent un aspect vert toute l'année. Le village de Tanus est calme, mais offre le confort des premières nécessités comme la boulangerie, une pharmacie, un médecin, une banque, une école primaire. Elle est desservie par la RN88 entre Albi à  25 minutes et Rodez à  30 min.

Annonce proposée par :

Agence SELECTION HABITAT

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 1201943499-19397
  • Ville : ALBI
  • Quartier : SELECTION HABITAT TARN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 595000 €
  • Surface : 340 m²
  • Terrain : 7345 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 5
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine : équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Année de construction : 1976
  • Taxe foncière : 597 €
  • Consommation énergétique : 177 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 48 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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