Détail de l'annonce

A vendre maison à Albi de 9 pièce(s) de 150 m² au prix de 450000 € FAI

Idéalement et stratégiquement bien située tout proche du centre ville d'ALBI, avec de surcroit la gare à  pied et tous les commerces au bout de la rue ( en sens unique , très peu de passage ). Grande maison cossue des années 80, mitoyenne, R+2, tout à  fait discrete de l'exterieur, un jardin avec un beau ceriser, une grande veranda climatisée, et chose rare en centre ville : un immense garage pour plusieurs vehicules avec une large porte automatisée !Voici un bien de bonne facture conçu pour le confort. Plus de 250m² dont 150 m² exploités avec sa grande cuisine équipée donnant sur la véranda de 33m²climatisée, avec cheminée pour les grillades toute l'année. Une suite parentale avec sa salle de bain , dressing, 2 chambres avec salle d'eau , bureau , cellier, buanderie avec accès jardin. Un point important on peut aménager dans les pieces du bas disponibles un bel appartement en RDC avec accès indépendant et jardin privé pour loger un couple de seniors.Tous les sols en marbre poli, sejour avec grande cheminée et nombreuses fenàªtres doublées. Le mot luminosité traversante prend tout son sens dans cette maison.Possibilité de faire de la chambres d'hà´te et un gîte autonome, vu la qualité de l'emplacement et la notoriété d'Albi qui pèse depuis son classement au patrimoine mondial de l'UNESCO 1, 5millions de visiteurs à  l'année !Cerise sur le gâteau: les combles sont aménageablesTerrain piscinable, tout à  l'égout, chauffage central au gaz de ville valeur sûre ! Les honoraires sont à  la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) (réf. 11 / 410591 )

Annonce proposée par :

Optimhome

SIRET : -
adresse :  Village Entreprise Greenside 400 avenue de Rouman 81990 PUYGOUZON

  • Référence : 410591
  • Ville : Albi
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 450000 €
  • Surface : 150 m²
  • Terrain : 242 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 3
  • Consommation énergétique : 212 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 39 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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