Albi, rive gauche, dans un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au coeur d'env. 1620 m² d'un terrain clos, arboré et entouré de terres longeant le Tarn, dont l'accès n'est qu'à quelques minutes à pieds. Ancienne ferme de 1920, construction en galets et d'env. 255 m² hab. comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour d'env. 45 m², poutres apparentes et large cheminée à feu ouvert avec présence d'un poàªle à bois, donnant par nombreuses portes-fenàªtres sur jardin orientation S/E - cuisine indépendante d'env. 20 m² - lumineuse véranda d'env. 20 m² - chambre-bureau d'env. 17 m² - salle de bains avec douche et baignoire d'angle - buanderie. Accès à l'étage par deux escaliers de chaque cà´té de l'habitation donnant sur palier et 5 chambres tout en parquet bois au sol et d'env. 17 m² à 30 m², équipées pour 3 d'entre elles d'un cabinet de toilette ou d'une salle d'eau. Toiture et charpente en bon état & isolation en laine de roche projetée (Dépendance attenante d'env. 75 m² avec présence d'une chaudière fuel d'une quinzaine d'année (consommation d'env. 1200 €/an). Large portail électrique. Les ouvertures sont en double vitrage PVC & simple vitrage sur boiserie. Installation électrique des années '80. Présence d'un assainissement individuel aux normes & puits. Située en zone verte, cette demeure demande quelques travaux de remise aux normes. A env. 5 minutes en voiture ou env. 20 minutes à pieds de toutes commodités.Votre agent commercial 3G IMMO sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, : , Site 3gimmo : https:///koppany
SIRET : -
adresse :
