Détail de l'annonce

Acheter maison à ALBI de 6 pièce(s) de 251.63 m² au prix de 485000 € FAI

Ferme en pierre, complètement rénovée, 250 m2 habitables, avec possibilité de transformer les dépendances (750 mTerrain attenant de 1, 25, à  seulement 20 min. du centre d'Albi. Enfin une ferme ou vous pourriez vraiment poser vos valises et réaliser votre projet professionnel ou d'accueil en tout tranquillité. La maison de 250m2 se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon/séjour de 70m2 avec accès aux deux terrasses dont une couverte. Une cuisine équipe avec cellier attenant, un bureau, une chambre de 12, 35 m2, une salle de bain et toilettes séparées. A l'étage vous trouverez trois autres chambres de12, 13 et 22m2, dont la plus grande avec un dressing intégré, une salle de douche et des toilettes séparées. Les dépendances vous donnent de l'espace pour tout vos projets, avec une grange de 209m2 sur deux étages, un atelier de 51m2 sur deux étages, avec des raccordements prévus pour la transformer en habitation, un abris voitures et des hangars. Au niveau énergétique : double vitrage, menuiseries en PVC et aluminium, chauffage central par pompe à  chaleur, au sol pour les pièces à  vivre, radiateurs pour les autres pièces. Isolation des murs et combles, DPE - Classe C, remarquable pour les volumes. Les toitures sont en ardoises et tuiles mécaniques et en bon état, la fosse septique est aux normes. Le terrain de 1, 25 hectare est quasiment plat et bien entretenu avec un puits, récupération des eaux de pluie et une vue dégagée sur la campagne environnante. Il n'y a pas de voisin proche, nous sommes sur un petit chemin qui désert quelques autres maisons, soyez tranquille, vous seriez au calme et cela à  15 min de la rocade, 20 min du centre d'Albi. Une visite s'impose pour cette belle ferme, bien située et sans travaux.

Annonce proposée par :

Agence SELECTION HABITAT

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 1201945887-19580
  • Ville : ALBI
  • Quartier : SELECTION HABITAT TARN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 485000 €
  • Surface : 251.63 m²
  • Terrain : 12500 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Année de construction : 1910
  • Taxe foncière : 450 €
  • Consommation énergétique : 115 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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