Détail de l'annonce

Vente chateau à ALBI de 7 pièce(s) de 309.8 m² au prix de 695000 € FAI

Niché dans les fameuses vignobles du Gaillac en situé à  moins de 20 minutes de la cité épiscopale d'Albi, rapidement accessible depuis l'autoroute Albi-Toulouse, ce charmant château fort en pierres blanches construit au début du XVème siècle vous séduira avec sa vue imprégnable sur les Pyrénées aux sud. Les amateurs des belles pierres adoreront ces trois tours ronds avec ses meurtrières. Votre confort est assuré par les volumes et la luminosité des pièces, la belle hauteur sous plafond et les équipements tout à  fait adapté à  la vie de nos jours. La surface habitable de 246m2 est composée au rez-de-chaussée d'une la cuisine de 30m2, bien équipée pour préparer vos repas de famille ou pour des hà´tes, avec une buanderie à  cà´té, une grande cheminée de l'époque et la cave à  vin dans le tour. Elle donne accès à  une terrasse idéalement situé pour prendre le déjeuner avec une vue sur les vignobles Gaillacoises autour. En passent par le tour d'entrée avec garde-robe et WC vous accédez au salon de 34 m2 avec là  également une cheminée impressionnante et un accès l'ancienne salle de dégustation de 33m2, que vous pourriez facilement transformer en chambre de plein pied, petit studio indépendant, bureauÂ? Un magnifique escalier en pierres vous mène à  l'étage ou vous trouverez 1 suite parentale d'un cà´té et, de l'autre cà´té, bien séparées pour accueillir vos hà´tes éventuels, 2 autres chambres avec chacune une cheminée décorative et une salle d'eau. Toutes les chambres sont orientées vers le sud pour profiter de cette fameuse vue. Séparé par la cour clos, en face du château, la maison d'amis d'une surface de 63m2 pourrait vous apporter des revenus supplémentaires en la mettant location saisonnière. N'hésitez pas de nous demander l'estimation approximatif fait par Sélection Gîtes. Les dépendances de cette propriété témoignent de l'histoire viticole : un auvent de 8x15m, une grange de 8x8m, et un bâtiment viticole sur deux étages de 8x3, 5 et 13x6, 5m pouvant servir pour abriter une collection de voitures, pour un projet professionnel ou pour àªtre transformé en habitation. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 1, 55ha avec des arbres fruitiers, du bois et du prairie. Le domaine est idéalement situé au calme dépaysant mais à  10 min des commerces et 2 minutes de la boulangerie la plus proche. L'aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à  moins d'une heure de route. Au niveau technique, le château a profité d'une rénovation intégrale et a toujours été bien entretenu. Il y a de double vitrage partout, renforcé en rez-de-chaussée, les combles ont une isolation de 40 cm. La chaudière Viessman est au fioul et il y en a des panneaux solaires pour l'eau chaude. La toiture en tuiles romaines est en bonne état. Si vous cherchez une propriété de caractère avec une âme, témoignant de l'histoire riche de cette région des Templiers et des Cathares, un château aux proportions humaines ou vous pouvez accueillir vos proches ou avoir une activité d'accueil avec la flexibilité des dépendances spacieuses, une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible.

Annonce proposée par :

SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ

  • Référence : 1201947704-21649
  • Ville : ALBI
  • Quartier : SELECTION HABITAT TARN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Chateau
  • Prix : 695000 €
  • Surface : 309.8 m²
  • Terrain : 15800 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Fuel
  • Cuisine : équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Année de construction : 1410
  • Taxe foncière : 1734 €
  • Consommation énergétique : 158 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 47 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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